Vender Apartamento y Condominio

Vende tu condominio con Notar - Un viaje hacia la simplicidad, experiencia y alto precio final

Cuando llega el momento de dar el siguiente paso y vender tu condominio, quieres un socio que comprenda el valor de tu hogar y tenga la experiencia necesaria para maximizar su potencial de venta. Bienvenido a Notar: tu socio confiable para una venta de condominio fluida y exitosa.

¿Por qué elegir Notar para la venta de tu condominio?

Experiencia que marca la diferencia

Notar aporta décadas de experiencia y un profundo conocimiento del mercado inmobiliario. Nuestros agentes especializados se dedican a la venta de condominios y cuentan con un historial probado y exitoso.

Planificación individualizada

Cada condominio es único, y nuestra primera tarea es crear un plan individual y estratégico para maximizar el valor de tu condominio. Adaptamos nuestra estrategia a tus objetivos y las características únicas de la propiedad.

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Cómo funciona al vender tu condominio con Notar

Valoración y asesoramiento gratuitos

Iniciamos el proceso con una valoración gratuita y asesoramiento personalizado. Nuestros agentes visitarán tu condominio para analizar su potencial y brindar consejos perspicaces para maximizar su atractivo en el mercado.

No estás obligado a vender tu apartamento con Notar solo porque realizamos la valoración. Completa una solicitud de valoración aquí en nuestro sitio web o contacta a la oficina de Notar más cercana.

Consejos de estilismo y fotografía

Para maximizar el atractivo de tu condominio, te brindamos consejos de estilismo y fotografía profesional. Nos esforzamos por capturar las mejores características del apartamento y presentarlo de una manera que atraiga a los posibles compradores.

Marketing personalizado

Notar crea una estrategia de marketing a medida que resalta los mejores aspectos de tu condominio. Se utilizan fotografías profesionales, visitas planificadas y publicidad estratégica para llegar a los posibles compradores en los lugares y momentos adecuados.

Notar tiene una fuerte presencia en el mercado y utiliza diversos canales para comercializar tu condominio. Nos encargamos de todos los aspectos de la publicidad para que puedas concentrarte en prepararte para la venta.

Visitas eficientes

Manejamos las visitas con precisión y cuidado. Al crear una experiencia positiva para los posibles compradores, buscamos aumentar el interés y evocar fuertes emociones sobre tu condominio.

La visita es uno de los pasos más importantes al vender tu condominio. Durante la visita, los posibles compradores tienen la oportunidad de experimentar la residencia y considerar si podría ser su futuro hogar. Nuestros hábiles agentes están presentes durante toda la visita y responden con gusto todas las preguntas de los posibles compradores.

Asistencia con ofertas de préstamos para una puja sin problemas

A través de nuestra colaboración con Söderberg & Partners Bolån, podemos ofrecer a todos los postores asistencia con una oferta de préstamo. Esto significa que, independientemente de en qué etapa te encuentres en el proceso de puja, puedes sentirte seguro de que tu financiamiento está en su lugar y listo para asegurar tu hogar soñado.

Contratos y Transferencia

Una vez alcanzado un acuerdo y organizada la financiación del comprador, te asistimos con todos los documentos legales y formalidades requeridos para la transferencia de la propiedad. Nos aseguramos de que todo el proceso se lleve a cabo de manera fluida y correcta. Cuando vendes tu condominio con nosotros en Notar, servicios como la redacción del contrato, la gestión del depósito y la solicitud de membresía a la asociación siempre están incluidos.

¿Cómo funciona la tributación al vender un condominio?

Cuando vendes tu condominio, hay impuestos sobre las ganancias. ¿Sabes cuánto pagarás en impuestos al vender tu condominio? ¿O cómo funciona vender un condominio con pérdida? Aquí, hemos preparado una guía que responde a estas preguntas y más.

¿Qué significa pagar impuestos al vender un condominio?

Si obtienes una ganancia al vender tu condominio, estarás sujeto a un impuesto llamado impuesto sobre las ganancias. Obtienes una ganancia cuando vendes tu propiedad a un precio más alto que el que pagaste por ella. Para las residencias principales, el impuesto sobre las ganancias es actualmente del 22 por ciento.

Ya sea que obtengas una ganancia y debas pagar impuestos al vender tu condominio o si incurres en una pérdida, debes informar la venta en tu declaración de ingresos. Lee más sobre lo que se aplica al vender una casa y pagar impuestos, así como cómo calcular los impuestos a continuación.

Impuesto al vender un condominio

Cuando vendes un condominio, se incurre en impuestos que debes pagar, al igual que con cualquier otra propiedad vendida. Al calcular tu ganancia, tienes derecho a ciertas deducciones. Para calcular el impuesto sobre la venta de un condominio, realiza las siguientes deducciones:

Comienza con el precio de venta y luego deduce lo siguiente:

• Gastos de venta*
• Precio de compra*
• Gastos de mejora**
• Contribución de capital
• Participación en el fondo de reparaciones internas en el momento de la venta

Luego agrega lo siguiente:

• Participación en el fondo de reparaciones internas en el momento de la compra
• Devolución del aplazamiento

= Ahora has calculado tu ganancia o pérdida.

Solicitar aplazamiento de impuestos al vender tu propiedad

Si has vendido tu propiedad y comprado una nueva, puedes solicitar aplazar el impuesto. Esto significa que puedes aplazar todo o parte del impuesto al vender una casa o condominio. El límite para el aplazamiento de impuestos al vender una propiedad es de 3 millones de coronas.

Vender un condominio con pérdida

No siempre puedes lograr vender tu propiedad con ganancias. Si vendes tu condominio con pérdida, puedes deducir la mitad de la pérdida en el mismo año en que se realizó la venta. La mitad de la pérdida se puede deducir de las ganancias e ingresos en tus ingresos de capital que declaras en tu declaración. Si tu pérdida supera tus ganancias e ingresos, tendrás lo que se llama un déficit de capital. Si tienes un déficit, tienes derecho a una reducción de impuestos. La cantidad que recibes depende del tamaño del déficit.

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Ventajas de Elegir Notar

1.

Precio Final Más Alto

Nuestra dedicación a la planificación individual y la comercialización efectiva resulta en un precio final más alto para tu condominio. Nos esforzamos por maximizar el precio de venta y brindarte el rendimiento que te mereces.

2.

Simplicidad y Seguridad

Notar se encarga de todo el proceso de venta, dándote tiempo y libertad para enfocarte en lo que es importante para ti. Ofrecemos simplicidad y seguridad durante todo el recorrido.

3.

Vende Tu Condominio con Notar - Tu Socio para una Venta Exitosa de Condominios

Permítenos hacer de la venta de tu condominio una experiencia positiva y gratificante. Contacta a Notar hoy mismo y permítenos guiarte a través del proceso con experiencia, compromiso y un enfoque en lograr el mejor resultado posible para ti y tu condominio.