Comprar con Notar

Paso 1: Buscar el hogar de sus sueños

Encontrar el hogar de sus sueños y comprar una vivienda puede ser más fácil de decir que de hacer. Por eso, en Notar hemos desarrollado un buscador que le permite encontrar lo que desea de forma sencilla. Con ajustes personalizados y funciones de búsqueda optimizadas, el proceso de buscar le resultará más agradable y le ahorrará tiempo.

Buscador de viviendas

En notar.se puede crear búsquedas fácilmente. Esto nos permite identificar la casa de sus sueños y avisarlo de las viviendas que se adaptan a sus preferencias. Nosotros buscamos por usted para que pueda dedicar su tiempo a otras cosas.

Venga a vernos

Lo invitamos a visitar alguna de nuestras oficinas locales para ver las viviendas disponibles en su zona en particular. Mientras tomamos un café, discutimos sus inquietudes y lo ayudamos a resolver sus dudas. Nuestros agentes inmobiliarios también pueden ayudarlo creando una búsqueda personalizada para usted.

Dado nuestro amplio horario de apertura, esperamos que pueda visitar una de nuestras oficinas locales, pero si no tuviera la posibilidad de hacerlo durante ese horario, no dude en pasar a ver las viviendas disponibles que tenemos expuestas en nuestros escaparates.

Redes sociales

Siempre puede visitar nuestras redes sociales, donde podrá ver los anuncios de viviendas más recientes, reservar una valoración o expresar sus dudas a nuestros agentes inmobiliarios.

Paso 2: Financiación

Puede venir bien gestionar la financiación de su compra de vivienda incluso antes de asistir a una visita, para no perder una oportunidad de compra. Así puede, además, entrar en el proceso de puja a un buen nivel de precio.

Paso 3: Asistir a visitas

Una vez que ha encontrado inmuebles de su interés y que la financiación está gestionada, llega el momento de visitar las viviendas. En las visitas abiertas puede hacerse una idea de cómo le gustaría vivir en el futuro y de lo a gusto que podría encontrarse en su nuevo apartamento.

Muchas visitas se realizan los domingos, con la posibilidad de volver a ver la vivienda los lunes o martes.

Paso 4: Puja

Cuando ha encontrado una vivienda que se adapta a usted, llega el momento de presentar una oferta. Nuestro agente inmobiliario siempre lo llamará después de haber asistido una visita para discutir las posibles condiciones de la oferta, tomar nota de su contacto en el banco, informarle de cuántos postores más participan y conocer sus preferencias de fecha de entrega.

Es importante saber que el agente inmobiliario es siempre imparcial durante una puja, lo cual es positivo tanto para el comprador como para el vendedor.

Siempre depende del vendedor decidir cuándo termina el proceso de puja y a quién va a vender la vivienda. Eso quiere decir que no es necesariamente la persona que presenta la oferta más alta la que puede comprar el inmueble. Por lo tanto, el proceso de puja puede finalizar en cualquier momento, aunque suele durar entre un par de días y una semana.

Por eso, si está interesado en una vivienda después de una visita, es importante que se ponga en contacto con el agente inmobiliario lo antes posible. Si lo desea, siempre puede recibir información de las últimas ofertas por SMS, y así seguir la puja en la descripción del inmueble en notar.se.

El agente inmobiliario está obligado a informar de todas las nuevas ofertas recibidas hasta que se haya firmado el contrato. El vendedor también puede cancelar la venta en cualquier momento antes de la firma del contrato. Por consiguiente, tanto al comprador como al vendedor les interesa poder firmar el contrato en un plazo breve.

En la fecha de la toma de posesión, usted tiene derecho a recibir el listado de todas las ofertas recibidas y ver quién las ha presentado. Encontrará más información sobre el proceso de puja en el sitio web de Fastighetsmäklarnämnden, la Junta Sueca de Supervisión de Agentes Inmobiliarios.

Paso 5: Contrato

El contrato es una parte esencial del proceso, que no finaliza al terminar la puja. En el contrato se establecen todas las condiciones económicas, como el importe que debe abonarse y la fecha. Esto incluye tanto el importe del anticipo o señal como el precio de compra final.

Cuando llega el momento de la firma del contrato, el comprador, el vendedor y el agente inmobiliario se reúnen y lo revisan para asegurarse de que todas las partes están de acuerdo en todos sus puntos. También puede ponerse en contacto con el agente inmobiliario en cualquier momento si tiene alguna duda sobre el contrato.

Anticipo

Una vez que se ha firmado el contrato, debe realizarse el pago del anticipo o señal. Suele ser de un 10 % del precio total de compra y debe abonarse en un plazo de siete días a partir de la fecha de firma del contrato, a no ser que se haya acordado algo diferente. Para que la operación sea segura para usted y para el vendedor, usted deberá transferir la cantidad a la cuenta fiduciaria del agente inmobiliario. Cuando se han cumplido todas las condiciones contractuales, el agente inmobiliario libera el anticipo.

Paso 6: Toma de posesión

Al firmarse el contrato, se confirma que usted va a adquirir la vivienda. Es también entonces cuando usted y el vendedor acuerdan la fecha de entrega, la llamada fecha de toma de posesión. Puede llevarse a cabo en su banco o en una oficina de Notar, donde usted, el vendedor y el agente inmobiliario se reúnen para realizar el pago del resto del precio de compra y la entrega de llaves.

Sin embargo, antes debe garantizarse que se han cumplido todas las condiciones, por ejemplo, que usted como comprador ha sido aprobado por la cooperativa de propietarios. Notar lo ayudará a comprobar que todas las condiciones se han cumplido. Una vez que se le han entregado las llaves de su nueva vivienda, es importante que examine que se ha realizado la limpieza general y que se ponga en contacto con nosotros en caso de que no se haya efectuado de forma correcta. También es importante realizar las notificaciones de cambio de domicilio y el traspaso de titularidad de abonados.

Estadísticas de precios

Tal vez conviene hacerse una idea de los niveles de precios en varias zonas antes de empezar a buscar una nueva vivienda. Puede ponerse en contacto con un agente inmobiliario de su área para que le informe de las estadísticas a largo plazo y le aclare las dudas que tenga.