Sanna Treijs sobre el estado del mercado inmobiliario

¿Cómo ha afectado la pandemia al mercado inmobiliario y cómo podría ser el 2021 para aquellos que están considerando vender?
El mercado inmobiliario parece estar bien y estable en este momento, con una oferta normal y muchos compradores buscando su nuevo hogar. Ha sido un 2020 muy extraño, con una pandemia que surgió en la primavera y paralizó el mercado durante un mes. Muchos compradores ya habían comprado su nuevo hogar y rápidamente tuvieron que poner sus viviendas actuales a la venta, mientras que también hubo muchos especuladores que no habían comprado aún, pero decidieron vender sus viviendas con la esperanza de vender caro y comprar cuando el mercado (como pensaban) bajaría de precio a medida que avanzaba la pandemia. Sin embargo, el resultado no fue ese. En lugar de eso, lo que ocurrió fue que muchos esperaron una caída de precios que nunca llegó, lo que generó una alta demanda justo después del verano y durante todo el otoño.

En el otoño, la demanda también aumentó por parte de aquellos que se dieron cuenta de que probablemente trabajarían desde casa durante un tiempo prolongado y comenzaron a reconsiderar su situación de vivienda, tomando medidas sobre la idea que habían tenido durante mucho tiempo de comprar una casa más grande. Los apartamentos que han tenido, y en realidad aún tienen, más dificultades son los más pequeños, como los estudios y apartamentos de una habitación, donde la entrada de compradores no ha sido tan grande en 2020. Mi análisis de esto es que este grupo de compradores suele ser de primera vez, que probablemente se ha visto más afectado por el desempleo o los despidos y, por lo tanto, ha tenido que retrasar su entrada en el mercado inmobiliario.

Creo en un mercado estable y que nos mantendremos más o menos en el nivel en el que llegamos después del repunte de otoño. No veo tendencias que apunten a un aumento o disminución. Creo que el mercado de apartamentos más pequeños se "recuperará" y volverá a la demanda normal después del verano. Pero, por supuesto, todo depende del resultado con la vacuna y si la propagación del virus se acelera nuevamente o no.

Elige a tu agente inmobiliario cuidadosamente, ya que elegir el adecuado es más importante que nunca. La elección correcta de agencia y agente puede significar, finalmente, varios cientos de miles más en tu bolsillo. Elige un agente que conozca tu área, que tenga los compradores, la publicidad y el compromiso para hacer algo extra por tu venta. No te fijes solo en la comisión, sino escucha lo que el agente incluye en el precio y lo que puede hacer específicamente por ti. Si pagas por un Ford, obtienes un Ford; si pagas por un Porsche, obtienes un Porsche, así de simple.

Sanna Treijs
Agente Inmobiliaria Registrada, Södermalm
0708-99 79 70
sanna.treijs@notar.se