Erik Holmberg, Hemnet: Por qué el mercado inmobiliario se mantiene fuerte en tiempos de incertidumbre

La incertidumbre en el mundo ha aumentado y las perspectivas económicas se han vuelto más inciertas en el último período. No se puede descartar que esto afecte al mercado inmobiliario en Suecia en el futuro, pero hasta ahora el mercado ha mostrado resistencia.

A finales del año pasado, la proporción de compradores de vivienda que creían en un aumento de precios alcanzó un nivel récord del 54 por ciento. En abril, esta cifra ha bajado al 35 por ciento, lo que refleja una creciente incertidumbre económica que podría afectar al mercado.

A pesar de ello, aún no hemos visto un impacto directo en el mercado, aunque anecdóticamente se escucha sobre una mayor cautela entre los compradores. Los precios de la vivienda continuaron subiendo en marzo y el número de ventas se mantiene en niveles relativamente altos.

Históricamente, la preocupación por la situación mundial no ha afectado directamente al mercado inmobiliario, a menos que afecte la economía doméstica de los hogares. Los movimientos en el mercado de valores tienen poco impacto en el mercado de la vivienda, y los efectos económicos de aranceles y barreras comerciales son difíciles de prever. Por un lado, esto podría llevar a una economía más débil, pero por otro, el fortalecimiento de la corona sueca podría significar una menor inflación. En conjunto, esto muy bien podría llevar a una bajada de los tipos de interés, que es el factor más importante para el mercado inmobiliario.

Finalmente, está claro que todos los mercados reaccionan negativamente a la incertidumbre. Sin embargo, a pesar de ello, la vivienda sigue siendo una prioridad para muchas personas en tiempos inciertos. Para quienes planean una operación inmobiliaria, es importante considerar cuidadosamente sus necesidades, condiciones económicas y el horizonte temporal, independientemente de la coyuntura económica o la situación global.