Så ökar du värdet när du ska sälja lägenhet - mäklarens bästa tips

Att sälja lägenhet handlar inte bara om att hitta en köpare - det handlar också om att maximera bostadens värde och få ut det högsta möjliga slutpriset. Små förbättringar och rätt strategi kan göra en stor skillnad när det är dags att lägga ut bostaden till försäljning. Här går vi igenom de viktigaste åtgärderna som kan höja värdet på din lägenhet och locka fler spekulanter.

1. Gör en noggrann genomgång av lägenheten

Innan du börjar fotografera och planera visningar är det viktigt att se över bostadens skick. Små detaljer som repiga golv, slitna väggar eller lösa handtag kan ge ett sämre intryck och dra ner värdet på lägenheten.

• Måla om väggarna - En ny omgång färg i ljusa och neutrala nyanser gör att lägenheten känns fräschare och mer inbjudande.
• Byt ut små detaljer - Nya kökshandtag, moderna strömbrytare eller fräscha gardinstänger kan ge bostaden ett lyft med minimal insats. En liten investering i att förbättra skicket på din bostad kan göra att fler spekulanter visar intresse, vilket i sin tur kan leda till en högre försäljningssumma.

2. Homestyling - presentera lägenheten på bästa sätt

En av de mest effektiva åtgärderna för att öka bostadens värde är att se till att den är välstylad inför fotografering och visning. En snyggt inredd bostad gör att köparna lättare kan föreställa sig att bo där.

• Plocka undan personliga föremål -Neutrala miljöer gör att fler kan relatera till bostaden.
• Använd rätt belysning - Ljusa och välbelysta rum upplevs som större och mer välkomnande.
• Satsa på textilier och detaljer - Fräscha kuddar, gardiner och mattor skapar en harmonisk och stilren känsla.

Vill du ta det ett steg längre? Att anlita en professionell stylist kan vara en bra investering, då homestyling ofta leder till högre slutpris.

3. Fixa uteplatsen eller balkongen

Har du en balkong eller uteplats? Då är det viktigt att lyfta fram den! En välplanerad balkong kan ge ett mer attraktivt helhetsintryck och öka värdet på lägenheten.

• Rensa och fräscha upp - se till att balkongen är ren och välsköt
• Lägg till växter och möbler - En mysig sittplats och lite grönska kan ge spekulanterna en bättre uppfattning om utrymmets potential.

Under vår och sommar är balkonger särskilt eftertraktade, och rätt presentation kan bidra till ett bättre budgivningsläge.

4. Professionell fotografering & genomtänkt bostadsannons

De första intrycken av din bostad sker oftast online, vilket gör det avgörande att ha professionella bilder och en genomtänkt annons.

• Satsa på högkvalitativa bilder - En professionell fotograf kan framhäva bostadens bästa egenskaper.
• Välskriven bostadsbeskrivning - Lyft fram fördelarna med lägenheten, såsom läge, ljusinsläpp och unika detaljer.
• Annonsera på rätt plattformar - Se till att bostaden marknadsförs på Hemnet, sociala medier och mäklarens egen webbplats.

Genom att skapa en attraktiv bostadsannons ökar du chansen att fler spekulanter hittar din bostad och visar intress

5. Välj rätt mäklare för att maximera slutpriset

Att ha en erfaren mäklare vid din sida kan vara avgörande för att få ut det mesta av din försäljning. En duktig mäklare:

1. Har god lokalkännedom och kan sätta rätt utgångspris
2. Sköter budgivningen och ser till att priset drivs upp
3. Tar hand om all administration och juridik, så att du slipper bekymra dig

Om du vill ha professionell hjälp med att sälja lägenhet, kan du läsa mer om processen och boka en kostnadsfri värdering hos Notar.

Sammanfattning

Att sälja lägenhet till ett bra pris handlar inte bara om marknadsläget - det handlar också om hur du presenterar och förbereder bostaden inför försäljningen. Genom att förbättra skicket, satsa på styling, optimera bostadsannonsen och välja rätt mäklare kan du maximera ditt slutpris. Vill du veta mer om hur vi på Notar kan hjälpa dig att få bästa möjliga försäljningsresultat? Läs mer och boka en värdering hos oss idag!